TERRENO 1200 ETTARI ALMERIA SPAGNA

Un'ex area di caccia di circa 1.200 ettari nel comune di Almeria, capoluogo della provincia di Almeria in Andalusia. La città ha un porto sul Mar Mediterraneo e una popolazione di 201.322 abitanti (censimento 2020).

Almeria vanta oltre 200 chilometri di spiagge, i parchi naturali di Sierra Maria-Los Vélez e Cap de Gata-Nijar e una delle huertas più produttive di tutta la penisola iberica, con 40.000 ettari di serre plastiche (invernaderos intensivos) nel 2019.

Almeria ha un aeroporto internazionale e centri di produzione cinematografica a circa trenta chilometri a nord. Qui sono stati girati più di duecento film e serie (tra cui alcuni spaghetti western).

L'area era un tempo di proprietà del marchese di Las Cuevas, ed è stata acquistata da uno degli ex presidenti della squadra di calcio del Real Madrid. Un importante progetto di sviluppo immobiliare era previsto per l'area, ma è stato venduto in caso di fallimento.

Un progetto di Gampling è stato presentato all'autorità di pianificazione locale per ottenere l'autorizzazione. Se l'autorizzazione sarà concessa, sarà venduto insieme al complesso.

Sono inoltre in corso colloqui con un'importante società francese per l'installazione di una rete di sistemi di ombreggiamento fotovoltaico su un'area di circa 200 ettari. In attesa di un accordo da perfezionare, questa struttura è pronta a finanziare gli studi di localizzazione.

Oltre al progetto Gampling, si potrebbero prevedere altre infrastrutture per il tempo libero, come un campo da golf, un'azienda agricola o una struttura alberghiera residenziale.

La questione dell'acqua potrebbe essere risolta attraverso un accordo con il Comune per collegare le future strutture a una rete idrica non potabile, in particolare per l'irrigazione. Il costo sarebbe di 200.000 euro.

I 1.200 ettari sono principalmente classificati come "suelo rustico" (una classificazione spagnola che di seguito tradurremo come "area rurale") e una parte (circa 300 ettari) come area naturale protetta.

L'attuale proprietario sarebbe d'accordo per una vendita per parcella (soggetta al progetto) ma preferisce una vendita completa.

Il prezzo richiesto è di 15.000.000 euro, comprese le spese di agenzia.

Il progetto preesistente è dettagliato di seguito.
È stato tradotto con strumenti di traduzione automatica e può quindi contenere alcune imprecisioni linguistiche. I documenti originali possono essere forniti su richiesta.

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