TERRAIN 1200 HECTARES ALMERIA ESPAGNE

Ancienne zone de chasse d'environ 1.200 hectares sur le territoire de la commune d'Almeria, capitale de la province d'Almeria en Andalousie. La ville dispose d'un port sur la mer Méditerranée et compte 201 322 habitants (recensement 2020).
 
Almeria possède plus de 200 kilomètres de plages, les parcs naturels de Sierra Maria-Los Vélez et du cap de Gata-Nijar et l'une des huertas les plus productives de toute la péninsule ibérique, couvrant en hectares de serres plastifiées, les invernaderos intensivos.
 
Dotée d'un aéroport international, Almeria dispose, à une trentaine de kilomètres au Nord, de centres de production cinématographique. Plus de deux cents films et séries y ont été tournés (dont une partie des "western spaghetti").
 
Cet espace aurait été un temps la propriété du "marquis de Las Cuevas", acheté par un des anciens présidents du club de football du Real Madrid, un projet immobilier très important aurait été envisagé sur cet espace mais à la suite d’une faillite, il a été cédé lors d'une liquidation judiciaire.
 
Un projet de Gampling a fait l'objet d'une demande de PC auprès des services de l'urbanisme local. Si le PC est accordé, il serait cédé avec l'ensemble.
 
Par ailleurs, des pourparlers sont en cours avec une structure française importante, pour implanter sur environ 200 hectares, un réseau d'ombrières photovoltaïques. Cette structure, sous réserve d'un accord à finaliser, est prête à financer les études d'implantation.
 
Outre le projet de Gampling, d'autres infrastructures de loisirs sont envisageables, comme un golf, une exploitation agricole ou un établissement résidentiel d'hôtellerie.
 
La question de l'eau pourrait être solutionnée via un accord avec la municipalité pour raccorder les futures installations à un réseau d'eau non potable pour l'arrosage notamment. Le coût serait de 200k€.
 
Les 1.200 hectares sont essentiellement classés en "suelo rustico" (classification espagnole que nous traduirons ci-après par « zone rurale ») et une partie (environ 300 hectares) en zone naturelle protégée.
 
Le propriétaire actuel accepterait une vente parcellaire (sous réserve du projet) mais préfère une vente intégrale.
 
Le prix demandé est de 15.000.000€ honoraires d’agence inclus.
 
Le Projet préexistant est détaillé ci-après.
Il a été traduit par des outils de traduction automatiques et peut donc comporter quelques inexactitudes de langage. Les documents en version originales peuvent être fournis sur demande.

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