Vendita Villa Nizza
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Vendita Villa Nizza

Vendita Villa
Nizza

Rif. 8096293

10 locali

7 camere

655 m²

5.500.000 €

Informazioni supplementari

VILLA 10 VANI, 7 CAMERE, TERRENO, PISCINE, TENNIS, CANTINE, GARAGE, PARCHEGGIO

5.500.000 €

Villa Contemporanea con Vista Panoramica a Nizza
Scopri questa gemma rara: una villa contemporanea individuale incastonata sulle colline di Nizza Ovest, nel tranquillo quartiere di Saint Antoine. A soli 5 minuti dalle principali vie di comunicazione e a 10 minuti dall'aeroporto, questa proprietà offre un ambiente aperto, tranquillo e residenziale, unendo l'accessibilità alla serenità.

La villa, con una generosa superficie di 655m², incarna un perfetto connubio di modernità, originalità e autenticità. Distribuita su 2 livelli con 2 ingressi indipendenti, accoglie gli abitanti con un portico principale coperto, imponenti colonne, e un maestoso ingresso a doppia scalinata.

Al piano terra, lo spazio vitale si articola intorno a un luminoso salone di circa 70m², dotato di camino, una sala da pranzo di circa 30m², un boudoir e un salotto orientale, per un totale di circa 150m². Una cucina americana completamente attrezzata di circa 20m², con una seconda sala da pranzo di circa 15m², si apre su una terrazza esposta a sud con una vista mozzafiato sulla piscina, sul mare e sulle montagne.

La zona notte al piano terra comprende 3 camere da letto con armadi e bagni, oltre a una camera padronale tripla en suite di 35m², dotata di bagno, cabina armadio e uno spazio con vista sul mare e sulle colline.

Al piano giardino, scopri altre 3 camere da letto con bagni, armadi e spazi di archiviazione, insieme a uno studio completamente attrezzato, una lavanderia, una cantina, una cantina per il vino, una palestra e sala giochi con home cinema, un bar, una sauna, un bagno turco, un idromassaggio, e una piscina interna riscaldata di 76m² attrezzata con docce e WC.

Le lussuose dotazioni, come il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata reversibile, i doppi vetri, le persiane elettriche, l'illuminazione esterna, l'allarme e il sistema di sicurezza, completano questa proprietà eccezionale.

All'esterno, un parco paesaggistico recintato di oltre 4.000m² offre un'oasi di verde, mescolando giardini mediterranei e varietà esotiche. Una vasta terrazza di circa 200m² con solarium, due lounge coperti, una terrazza per pranzi all'aperto, e una terrazza coperta offrono una vista panoramica sulla piscina, sul mare e sulle montagne.

La magnifica piscina esterna di 6m x 15m, accompagnata da una cucina estiva, doccia e WC, insieme alla sala tecnica e ai locali di archiviazione, completano questo magnifico spazio esterno.

Posizione ideale, a soli 5 minuti dai negozi, 10 minuti dalle spiagge, 30 minuti da Monaco e 20 minuti da Cannes.

L'ingresso principale dell'immobile è dotato di due cancelli e di un grande cancello in ferro battuto motorizzato con videocitofono e sistema di sicurezza.

Un vialetto privato conduce all'ingresso del campo da tennis, all'ingresso principale della villa e sul retro della villa, che si affaccia su 3 garage chiusi e un'area di inversione, con un totale di 5 posti auto.

Nessuna procedura in corso, nessuna spesa.

Un'opportunità da non perdere: prenota la tua visita ora!

Indice

  • Riferimento 8096293
  • Locali 10 locali
  • Superficie utile 655 m²
  • Dispositivo di riscaldamento A pavimento, Climatizzazione, Centrale
  • Tipo di riscaldamento Gas, Elettrico, Legna
  • Accesso al riscaldamento Autonomo
  • Accesso all'acqua calda Scaldabagno
  • Dispositivo per l'acqua calda Privato
  • Acque nere Fognatura
  • Condizione Buono stato
  • Esposizione Ovest
  • Vista Panoramica Mare Montagne

Altri media

Superfici

  • 1 Terreno 4011 m²
  • 7 Camere da letto

Prossimità

  • Aeroporto 10 minuti
  • Autostrada 5 minuti
  • Autobus 5 minuti
  • Centro città 15 minuti
  • Cinema 10 minuti
  • Negozi 5 minuti
  • Asilo nido 5 minuti
  • Scuola elementare 5 minuti
  • Scuola media/superiore 5 minuti
  • Stazione ferroviaria
  • Terminal autobus 5 minuti
  • Stazione
  • Golf
  • Ospedale/Clinica 5 minuti
  • Lago
  • Medico 10 minuti
  • Mare
  • Metropolitana
  • Centro congressi
  • Parco
  • Parcheggio pubblico
  • Piscina pubblica
  • Piste da sci
  • Spiaggia 15 minuti
  • Porto 20 minuti
  • Strada principale 5 minuti
  • Palestra 5 minuti
  • Supermercato 5 minuti
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram 5 minuti
  • Università 5 minuti
  • Assistenza diurna 5 minuti

Prestazioni

  • Addolcitore acqua
  • Aria condizionata
  • Vasca idromassaggio
  • Camino
  • Doppi vetri
  • Finestra alluminio
  • Finestra PVC
  • Vetrate scorrevoli
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Arredato
  • Tenda
  • Tapparelle elettriche
  • Termostato connesso
  • Ventilazione doppio flusso
  • Ventilazione singolo flusso
  • Pavimento flottante
  • Serrande elettriche
  • Parcheggio coperto
  • Sistema di irrigazione
  • Barbecue
  • Recintato
  • Illuminazione esterna
  • Cinema
  • Fibra ottica
  • Casa del custode
  • Allarme
  • Interfono
  • Cancello elettrico
  • Porta blindata
  • Servizio sicurezza
  • Videosorveglianza
  • Videocitofono
  • Boules court
  • Piscina
  • Palestra
  • Sauna
  • Spa
  • Campo da tennis
  • Terreno di gioco

Menzioni legali

  • 5.188.679 € Spese di agenzia non incluse
  • 6% ( 311.321 € ) IVA compresa Onorario acquirente
  • Nessun procedimento a carico

Richiesta di informazioni supplementari

Efficienza energetica

Diagnostic Graph
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