2 VILLE 18 CAMERE, 8 CAMERE DA LETTO, 2 PISCINE, 2 CANTINE, GARAGE, 12 POSTI AUTO

Lusso e Prestigio a Mougins: Due Ville Uniche con Viste Eccezionali

Scopri il massimo del raffinato con queste due splendide ville individuali, una Neo-contemporanea e l'altra Provenzale, situate sulle alture di Mougins. A soli 5 minuti dal vecchio borgo, dalle strade principali e dai negozi, e a 20 minuti da Cannes, queste residenze offrono un ambiente aperto, tranquillo, residenziale, senza alcun vis-à-vis.

Villa Neo-contemporanea:
Con una superficie totale di circa 721m² ed esposizione sud-ovest, questa villa neo-contemporanea armonizza modernità, originalità e autenticità attraverso 11 stanze distribuite su 4 livelli, tutti serviti da un ascensore privato. Dotata di due ingressi indipendenti, vanta una piscina a sfioro con vista panoramica sulla baia di Mandelieu e sulle montagne, diventando così un luogo prestigioso con servizi eccezionali.

• Piano terra: Hall d'ingresso, servizi igienici per gli ospiti, luminoso soggiorno di 60m² con camino a gas, un ampio ufficio (trasformabile in camera da letto principale o doppio salone), cucina aperta completamente attrezzata e la sua dispensa di 25m², cantina, bella cantina refrigerata, ingresso di servizio, servizi igienici indipendenti.
• Piani: 3 belle camere da letto principali con cabina armadio, bagno e balconi. Un grande spogliatoio indipendente trasformabile in una 4ª camera da letto con servizi igienici indipendenti. Terrazza tropézienne di 35m² con vista panoramica sul mare e sulle montagne.
• Piano giardino: Ampio monolocale indipendente di circa 43m² con cucina-soggiorno-camera da letto, bagno, spogliatoio e terrazza privata. Lavanderia, cantina, cantina per il vino, palestra, SPA con sauna, jacuzzi, docce e WC. Officina completamente attrezzata e ampi spazi di archiviazione aggiuntivi con vari locali tecnici.

• Un garage interrato chiuso di circa 150m² con una capacità di 8 auto completa questa proprietà.

• Servizi di lusso: riscaldamento a pavimento, aria condizionata reversibile, doppi vetri, tapparelle elettriche, tende elettriche, illuminazione esterna, piscina riscaldata, domotica, allarme, sistema di sicurezza e 26 telecamere di videosorveglianza.

All'esterno, un parco paesaggistico di oltre 2.500m² con terreno divisibile e sorgente, completamente recintato e sicuro, arricchito da ulivi che mescolano giardini contemporanei e mediterranei.

Diverse terrazze con solarium, area lounge, due terrazze da pranzo con spazi esterni, area barbecue, il tutto con vista panoramica sulla piscina, sul mare e sulle montagne.
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Villa Provenzale Individuale:
Con una superficie totale di circa 236m², questa villa provenzale emana un fascino autentico su 7 stanze distribuite su 2 livelli con 2 ingressi indipendenti.

• Piano terra: Terrazza d'ingresso coperta, soggiorno, salotto con camino, sala da pranzo, grande cucina attrezzata, ufficio, camera en-suite con terrazza privata. Ogni stanza ha accesso a una terrazza che offre spazi abitativi aggiuntivi, tra cui un tetto-terrazza di circa 10m² con cucina estiva e area barbecue.
• Piano giardino: Ingresso principale con corridoio, servizi igienici per gli ospiti, 3 camere da letto en-suite, lavanderia, cantina, numerosi spazi di archiviazione e laboratori.

All'esterno, una piscina di 6mx10m con cucina estiva, doccia e WC, locale tecnico e ripostigli. Giardino paesaggistico, diverse terrazze con spazi esterni, area barbecue con vista panoramica sulla piscina, sul mare e sulle montagne.
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L'ingresso principale serve entrambe le proprietà e può ospitare 6 posti auto all'aperto. È dotato di un grande cancello in ferro battuto motorizzato con videocitofono e sistema di videosorveglianza.

Proprietà idealmente situata, a 5 minuti dai negozi e dal villaggio di Mougins, 15 minuti dalle spiagge, 20 minuti dall'aeroporto, 40 minuti da Monaco.

Vendute arredate, nessuna procedura in corso, nessuna spesa, valore della proprietà determinato da un'agenzia di esperti accreditata.

Un colpo al cuore assicurato!