Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Carabacel

Réf. 6039461

4 pièces

3 chambres

75 m²

495 000 €

Informations complémentaires

4PIECES, 75M2, 3 CHAMBRES, ÉTAGE ÉLEVÉ, RÉNOVÉ, HYPER-CENTRE

495 000 €

Charmant Appartement Bourgeois de 4 Pièces, 75m2 – Hyper Centre de Nice

Situé a l'avant dernier étage d’un immeuble de caractère construit en 1908, cet élégant appartement bourgeois de 4 pièces et d’une surface de 75 m², vous séduira par son charme authentique et ses prestations modernes.
Niché dans un immeuble sans ascenseur, ce bien rare offre une atmosphère unique et lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées en encorbellement (bow window) et une exposition qui laisse entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Caractéristiques :

Surface : 75 m² entièrement rénové
Pièces : 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres
Prestations : Climatisation, double vitrage, sol en tomettes d'origine, cheminées, belle hauteur sous plafond
Entrée : Dotée d’un espace de rangement fonctionnel
Séjour/Salon : Lumineux et spacieux, agrémenté de grandes baies vitrées avec vue dégagée et aperçu sur un monument
Cuisine : Entièrement équipée
Chambres : 3 chambres avec placards intégrés, dont l'une est actuellement aménagée en bureau
Pièce polyvalente : Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire, une bibliothèque ou un espace de travail
Salle de bains : Avec WC, plus un WC séparé

La localisation:
Situé avenue Notre Dame, en plein cœur de Nice, cet appartement jouit d’une proximité immédiate avec tous les commerces, transports, parkings et écoles. À deux pas de Jean Médecin et du centre commercial Nice Étoile, vous profitez d’un cadre de vie idéal où tout est accessible à pied.

Points supplémentaires:

Pas de cave, ni de parking, mais de nombreuses solutions de stationnement à proximité.

Ce bien est une perle rare dans un quartier très prisé. Ne manquez pas cette opportunité !

Référence annonce : VA75-LF-GDV-NICE Copropriété de 14 lots. Charges courantes annuelles 1 279,76 €. Référence annonce : diagnostic en cours

Sommaire

  • Référence 6039461
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 75 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Bois, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 4ème étage / 5
  • Exposition Nord
  • Vue Dégagée Monument Ville

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 25 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3 m²

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Gare routière 5 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Métro 5 minutes
  • Palais des congrès 10 minutes
  • Parc 10 minutes
  • Parking public 5 minutes
  • Piscine publique 10 minutes
  • Pistes de ski 60 minutes
  • Plage 15 minutes
  • Port 10 minutes
  • Route principale 5 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Taxi 5 minutes
  • Tennis 10 minutes
  • Tram 5 minutes
  • Université 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Immeuble classé/inscrit
  • Interphone
  • Digicode

Mentions légales

  • 471 429 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 23 571 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 75 m²
  • Taxe foncière 1268 € / an
  • Charges 1272 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 792€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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